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Edificio Magallanes 1420, Cordón Padrón 97162

Edificio en propiedad horizontal de 1931 con 37 unidades y 2.006 m² edificados.

Contorno del padrón 97162 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 301 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97162
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
301 m²
Superficie edificada
2.006 m²
Unidades
37
Año de construcción
1931 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 649.998

$ 12.521 por m² de vivienda. Promedio de 35 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.505.115.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/08/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 37 unidades del edificio

  • Vivienda: 35
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón94 m²1931$ 873.923
2Planta bajaSalón95 m²1931$ 881.249
101Piso 1Vivienda44 m²1931$ 492.926
102Piso 1Vivienda60 m²1931$ 806.561
103Piso 1Vivienda44 m²1931$ 492.926
104Piso 1Vivienda60 m²1931$ 806.561
201Piso 2Vivienda44 m²1931$ 492.926
202Piso 2Vivienda60 m²1931$ 806.561
203Piso 2Vivienda44 m²1931$ 492.926
204Piso 2Vivienda60 m²1931$ 806.561
301Piso 3Vivienda44 m²1931$ 492.926
302Piso 3Vivienda60 m²1931$ 806.561
303Piso 3Vivienda44 m²1931$ 492.926
304Piso 3Vivienda60 m²1931$ 806.561
401Piso 4Vivienda44 m²1931$ 492.926
402Piso 4Vivienda60 m²1931$ 806.561
403Piso 4Vivienda44 m²1931$ 492.926
404Piso 4Vivienda60 m²1931$ 806.561
501Piso 5Vivienda44 m²1931$ 492.926
502Piso 5Vivienda60 m²1931$ 806.561
503Piso 5Vivienda44 m²1931$ 492.926
504Piso 5Vivienda60 m²1931$ 806.561
601Piso 6Vivienda44 m²1931$ 492.926
602Piso 6Vivienda60 m²1931$ 806.561
603Piso 6Vivienda44 m²1931$ 492.926
604Piso 6Vivienda60 m²1931$ 806.561
701Piso 7Vivienda44 m²1931$ 492.926
702Piso 7Vivienda60 m²1931$ 806.561
703Piso 7Vivienda44 m²1931$ 492.926
704Piso 7Vivienda60 m²1931$ 806.561
801Piso 8Vivienda44 m²1931$ 492.926
802Piso 8Vivienda60 m²1931$ 806.561
803Piso 8Vivienda44 m²1931$ 492.926
804Piso 8Vivienda60 m²1931$ 806.561
902Piso 9Vivienda55 m²1931$ 739.337
903Piso 9Vivienda44 m²2013$ 492.926
904Piso 9Vivienda54 m²1931$ 725.888

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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