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Edificio Magallanes 1434, Cordón Padrón 97163

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 13 unidades y 1.346 m² edificados.

Contorno del padrón 97163 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 301 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97163
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
301 m²
Superficie edificada
1.346 m²
Unidades
13
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.296.354

$ 34.668 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 42.908.233.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/02/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón205 m²1954$ 3.351.988
101Piso 1Vivienda96 m²1953$ 3.338.076
102Piso 1Vivienda93 m²1954$ 3.212.898
201Piso 2Vivienda97 m²1954$ 3.351.988
202Piso 2Vivienda93 m²1953$ 3.185.085
301Piso 3Vivienda97 m²1953$ 3.393.718
302Piso 3Vivienda93 m²1954$ 3.226.811
401Piso 4Vivienda97 m²1953$ 3.351.988
402Piso 4Vivienda94 m²1954$ 3.226.811
501Piso 5Vivienda97 m²1954$ 3.393.718
502Piso 5Vivienda93 m²1954$ 3.254.623
601Piso 6Vivienda98 m²1954$ 3.393.718
602Piso 6Vivienda93 m²1954$ 3.226.811

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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