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Edificio Magallanes 1466, Cordón Padrón 786

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 8 unidades y 334 m² edificados.

Contorno del padrón 786 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 128 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
786
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
128 m²
Superficie edificada
334 m²
Unidades
8
Año de construcción
1956
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.269.555

$ 30.409 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.156.441.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/07/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²1956$ 1.177.818
2Planta bajaVivienda37 m²1956$ 1.122.241
101Piso 1Vivienda48 m²1956$ 1.468.497
102Piso 1Vivienda38 m²1956$ 1.150.297
201Piso 2Vivienda48 m²1956$ 1.468.497
202Piso 2Vivienda38 m²1956$ 1.150.297
301Piso 3Vivienda48 m²1956$ 1.468.497
302Piso 3Vivienda38 m²1956$ 1.150.297

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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