Vendé o invertí

Edificio Magallanes 1494, Cordón Padrón 781

Edificio en propiedad horizontal de 1991 con 46 unidades y 1.296 m² edificados.

Contorno del padrón 781 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 138 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
781
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
138 m²
Superficie edificada
1.296 m²
Unidades
46
Año de construcción
1991 (con obras hasta 1997)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 670.549

$ 16.726 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.500.432.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/05/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 46 unidades del edificio

  • Oficina: 34
  • Vivienda: 11
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio86 m²1993$ 1.096.415
2SubsueloOficina76 m²1993$ 958.907
101Piso 1Oficina25 m²1993$ 323.109
102Piso 1Oficina19 m²1993$ 259.263
103Piso 1Oficina20 m²1993$ 255.356
104Piso 1Vivienda34 m²1993$ 557.669
105Piso 1Oficina19 m²1993$ 245.154
201Piso 2Oficina25 m²1993$ 329.413
202Piso 2Oficina20 m²1993$ 262.606
203Piso 2Oficina20 m²1993$ 260.001
204Piso 2Vivienda34 m²1993$ 554.342
205Piso 2Oficina18 m²1993$ 241.253
301Piso 3Oficina25 m²1993$ 325.144
302Piso 3Oficina19 m²1991$ 260.001
303Piso 3Oficina20 m²1993$ 262.041
304Piso 3Vivienda33 m²1993$ 547.095
305Piso 3Oficina18 m²1993$ 242.185
401Piso 4Oficina25 m²1993$ 326.435
402Piso 4Oficina20 m²1993$ 261.483
403Piso 4Oficina20 m²1993$ 264.267
404Piso 4Vivienda33 m²1993$ 550.810
405Piso 4Oficina18 m²1993$ 216.564
501Piso 5Oficina25 m²1993$ 324.769
502Piso 5Oficina20 m²1993$ 262.041
503Piso 5Oficina20 m²1993$ 260.001
504Piso 5Vivienda54 m²1993$ 903.597
601Piso 6Oficina25 m²1997$ 329.413
602Piso 6Oficina20 m²1993$ 260.001
603Piso 6Oficina20 m²1993$ 260.371
604Piso 6Vivienda54 m²1993$ 902.864
701Piso 7Oficina25 m²1993$ 327.745
702Piso 7Oficina20 m²1993$ 258.707
703Piso 7Oficina20 m²1993$ 259.820
704Piso 7Vivienda54 m²1993$ 874.699
801Piso 8Oficina25 m²1993$ 325.701
802Piso 8Oficina19 m²1993$ 259.263
803Piso 8Oficina20 m²1993$ 260.562
804Piso 8Vivienda33 m²1993$ 552.116
805Piso 8Oficina19 m²1993$ 247.371
901Piso 9Oficina25 m²1993$ 329.777

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Magallanes

Toda la numeración de Magallanes

Todos los padrones de Cordón · Guía para vivir en Cordón · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Magallanes 1494

Ver todo en Cordón
USD 120.000
  • 50 m²
  • 2
  • 1
Apartamento
Centro · Avda. Uruguay y Minas
USD 400.000
  • 187 m²
Local
Centro · Magallanes 1625, Montevideo
USD 400.000
  • 187 m²
Local
Centro
Vivienda promovida
USD 132.000
  • 39 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Colonia y Vázquez
USD 116.900
  • 80 m²
  • 3
  • 1
Apartamento
Centro · La Paz y Gaboto
USD 115.900
  • 86 m²
  • 3
  • 1
Apartamento
Centro · La Paz y Gaboto
Vivienda promovida
USD 95.000
  • 26 m²
  • Mono
  • 1
Apartamento
Cordón · Juan A. Rodríguez y Rodó

Proyectos en Cordón

Ver los proyectos en Cordón
Vivienda promovida
Kiu Tower Rodó 2
Cordón · José Enrique Rodó 2117, Montevideo
Desde
USD 99.500
Entrega
Nov 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Martín González Real Estate
Vivienda promovida
DOO Salterain II
Cordón · Joaquín de Salterain 1487
Desde
USD 124.000
Entrega
Oct 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla GPD
Vivienda promovida
Arcadia II
Cordón · Dr. Joaquín Requena 1526
Desde
USD 106.020
Entrega
Jun 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla BDP Babel
Vivienda promovida
Dröm Rivera
Cordón · Av. Gral. Rivera 1926 esq. Guayabos
Desde
USD 94.000
Entrega
Dic 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Jakter I Sztryk

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.