Vendé o invertí

Edificio Magallanes 1521, Cordón Padrón 614

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 13 unidades y 1.141 m² edificados.

Contorno del padrón 614 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 492 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
614
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
492 m²
Superficie edificada
1.141 m²
Unidades
13
Año de construcción
1941 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.722.210

$ 26.422 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.645.415.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón90 m²1941$ 1.760.643
2Planta bajaSalón334 m²1941$ 5.940.457
101Piso 1Vivienda111 m²1941$ 3.278.681
102Piso 1Vivienda63 m²1941$ 1.545.767
103Piso 1Vivienda54 m²1941$ 1.358.609
104Piso 1Vivienda54 m²1941$ 1.330.888
105Piso 1Vivienda66 m²1941$ 1.649.742
201Piso 2Vivienda96 m²1941$ 3.091.527
202Piso 2Vivienda63 m²1941$ 1.545.767
203Piso 2Vivienda54 m²1941$ 1.330.888
204Piso 2Vivienda55 m²1941$ 1.330.888
205Piso 2Vivienda66 m²1997$ 1.628.951
301Piso 3Vivienda35 m²1941$ 852.607

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Magallanes

Toda la numeración de Magallanes

Todos los padrones de Cordón · Guía para vivir en Cordón · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Magallanes 1521

Ver todo en Cordón
USD 120.000
  • 50 m²
  • 2
  • 1
Apartamento
Centro · Avda. Uruguay y Minas
USD 400.000
  • 187 m²
Local
Centro · Magallanes 1625, Montevideo
USD 400.000
  • 187 m²
Local
Centro
Vivienda promovida
USD 132.000
  • 39 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Colonia y Vázquez
USD 116.900
  • 80 m²
  • 3
  • 1
Apartamento
Centro · La Paz y Gaboto
USD 115.900
  • 86 m²
  • 3
  • 1
Apartamento
Centro · La Paz y Gaboto
Vivienda promovida
USD 95.000
  • 26 m²
  • Mono
  • 1
Apartamento
Cordón · Juan A. Rodríguez y Rodó

Proyectos en Cordón

Ver los proyectos en Cordón
Vivienda promovida
Kiu Tower Rodó 2
Cordón · José Enrique Rodó 2117, Montevideo
Desde
USD 99.500
Entrega
Nov 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Martín González Real Estate
Vivienda promovida
DOO Salterain II
Cordón · Joaquín de Salterain 1487
Desde
USD 124.000
Entrega
Oct 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla GPD
Vivienda promovida
Arcadia II
Cordón · Dr. Joaquín Requena 1526
Desde
USD 106.020
Entrega
Jun 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla BDP Babel
Vivienda promovida
Dröm Rivera
Cordón · Av. Gral. Rivera 1926 esq. Guayabos
Desde
USD 94.000
Entrega
Dic 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Jakter I Sztryk

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.