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Edificio Magallanes 1416, Cordón Padrón 97161

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 41 unidades y 2.325 m² edificados.

Contorno del padrón 97161 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97161
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
2.325 m²
Unidades
41
Año de construcción
1970 (con obras hasta 1972)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.528.968

$ 47.248 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 107.381.658.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/02/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 41 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón184 m²1972$ 6.222.930
101Piso 1Vivienda92 m²1972$ 4.645.493
102Piso 1Vivienda91 m²1972$ 4.602.086
201Piso 2Vivienda92 m²1972$ 4.413.943
202Piso 2Vivienda91 m²1972$ 4.356.056
301Piso 3Vivienda92 m²1970$ 4.413.943
302Piso 3Vivienda91 m²1972$ 4.356.056
401Piso 4Vivienda47 m²1972$ 2.272.082
402Piso 4Vivienda46 m²1972$ 2.272.082
403Piso 4Vivienda43 m²1972$ 1.852.402
404Piso 4Vivienda43 m²1972$ 1.852.402
501Piso 5Vivienda47 m²1972$ 2.272.082
502Piso 5Vivienda46 m²1972$ 2.228.679
503Piso 5Vivienda43 m²1972$ 1.852.402
504Piso 5Vivienda42 m²1972$ 1.808.992
601Piso 6Vivienda47 m²1972$ 2.272.082
602Piso 6Vivienda46 m²1972$ 2.272.082
603Piso 6Vivienda43 m²1972$ 1.852.402
604Piso 6Vivienda42 m²1972$ 1.852.402
701Piso 7Vivienda47 m²1972$ 2.272.082
702Piso 7Vivienda46 m²1972$ 2.228.679
703Piso 7Vivienda43 m²1972$ 1.852.402
704Piso 7Vivienda43 m²1972$ 1.852.402
801Piso 8Vivienda47 m²1972$ 2.272.082
802Piso 8Vivienda46 m²1972$ 2.228.679
803Piso 8Vivienda43 m²1972$ 1.852.402
804Piso 8Vivienda43 m²1972$ 1.852.402
901Piso 9Vivienda46 m²1972$ 2.228.679
902Piso 9Vivienda45 m²1972$ 2.228.679
903Piso 9Vivienda42 m²1972$ 1.808.992
904Piso 9Vivienda42 m²1972$ 1.808.992
1001Piso 10Vivienda46 m²1972$ 2.228.679
1002Piso 10Vivienda46 m²1972$ 2.228.679
1003Piso 10Vivienda42 m²1972$ 1.808.992
1004Piso 10Vivienda42 m²1972$ 1.808.992
1101Piso 11Vivienda46 m²1972$ 2.228.679
1102Piso 11Vivienda46 m²1972$ 2.228.679
1103Piso 11Vivienda42 m²1972$ 1.808.992
1104Piso 11Vivienda42 m²1972$ 1.808.992
1201Piso 12Vivienda86 m²1972$ 4.138.975

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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