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Edificio Luis Franzini 879, Punta Carretas Padrón 31474

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 30 unidades y 1.758 m² edificados.

Contorno del padrón 31474 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 391 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31474
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
391 m²
Superficie edificada
1.758 m²
Unidades
30
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.896.941

$ 49.436 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 86.908.231.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda63 m²1999$ 3.153.628
101Piso 1Vivienda75 m²1999$ 3.605.378
102Piso 1Vivienda48 m²1999$ 2.406.484
103Piso 1Vivienda50 m²1999$ 2.545.490
201Piso 2Vivienda74 m²1999$ 3.605.378
202Piso 2Vivienda48 m²1999$ 2.406.484
203Piso 2Vivienda51 m²1999$ 2.545.490
301Piso 3Vivienda62 m²1999$ 3.023.316
302Piso 3Vivienda50 m²1999$ 2.493.355
303Piso 3Vivienda61 m²1999$ 3.023.316
401Piso 4Vivienda62 m²1999$ 3.023.316
402Piso 4Vivienda51 m²1999$ 2.493.355
403Piso 4Vivienda60 m²1999$ 3.023.316
501Piso 5Vivienda62 m²1999$ 3.023.316
502Piso 5Vivienda50 m²1999$ 2.509.081
503Piso 5Vivienda61 m²1999$ 3.023.316
601Piso 6Vivienda62 m²1999$ 3.023.316
602Piso 6Vivienda50 m²1999$ 2.493.355
603Piso 6Vivienda61 m²1999$ 3.023.316
701Piso 7Vivienda62 m²1999$ 3.023.316
702Piso 7Vivienda50 m²1999$ 2.509.081
703Piso 7Vivienda61 m²1999$ 3.023.316
801Piso 8Vivienda62 m²1999$ 3.023.316
802Piso 8Vivienda44 m²1999$ 2.206.674
803Piso 8Vivienda61 m²1999$ 3.023.316
901Piso 9Vivienda62 m²1999$ 3.023.316
902Piso 9Vivienda43 m²1999$ 2.206.674
903Piso 9Vivienda61 m²1999$ 3.023.316
1001Piso 10Vivienda76 m²1999$ 3.700.950
1002Piso 10Vivienda75 m²1999$ 3.700.950

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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