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Edificio Luis Franzini 873, Punta Carretas Padrón 31476

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 19 unidades y 781 m² edificados.

Contorno del padrón 31476 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 195 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31476
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
195 m²
Superficie edificada
781 m²
Unidades
19
Año de construcción
1924 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.490.758

$ 60.595 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.324.410.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/12/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda40 m²1999$ 2.517.317
102Piso 1Vivienda41 m²2000$ 2.580.976
201Piso 2Vivienda39 m²1999$ 2.340.994
202Piso 2Vivienda41 m²1999$ 2.458.544
301Piso 3Vivienda39 m²1999$ 2.340.994
302Piso 3Vivienda41 m²1999$ 2.458.544
401Piso 4Vivienda39 m²1999$ 2.340.994
402Piso 4Vivienda41 m²1999$ 2.458.544
501Piso 5Vivienda39 m²1999$ 2.340.994
502Piso 5Vivienda41 m²1999$ 2.458.544
601Piso 6Vivienda39 m²1999$ 2.340.994
602Piso 6Vivienda41 m²1999$ 2.458.544
701Piso 7Vivienda39 m²1999$ 2.340.994
702Piso 7Vivienda41 m²1999$ 2.458.544
801Piso 8Vivienda39 m²1999$ 2.340.994
802Piso 8Vivienda41 m²1999$ 2.458.544
901Piso 9Vivienda39 m²2000$ 2.340.994
902Piso 9Vivienda41 m²1999$ 2.458.544
1001Piso 10Vivienda60 m²1999$ 3.829.813

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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