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Edificio Luis Franzini 870, Punta Carretas Padrón 422101

Edificio en propiedad horizontal de 2010 con 43 unidades y 1.928 m² edificados.

Contorno del padrón 422101 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 686 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422101
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
686 m²
Superficie edificada
1.928 m²
Unidades
43
Año de construcción
2010
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.595.752

$ 58.994 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 111.149.546.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/06/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 43 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio59 m²2010$ 2.563.201
2SubsueloComercio47 m²2010$ 2.079.262
3SubsueloComercio62 m²2010$ 2.677.022
101Piso 1Vivienda60 m²2010$ 3.548.986
102Piso 1Vivienda27 m²2010$ 1.643.223
103Piso 1Vivienda28 m²2010$ 1.701.466
104Piso 1Vivienda60 m²2010$ 3.787.064
105Piso 1Vivienda31 m²2010$ 1.621.327
201Piso 2Vivienda61 m²2010$ 3.607.227
202Piso 2Vivienda27 m²2010$ 1.643.223
203Piso 2Vivienda29 m²2010$ 1.759.932
204Piso 2Vivienda60 m²2010$ 3.548.875
205Piso 2Vivienda30 m²2010$ 1.570.309
301Piso 3Vivienda60 m²2010$ 3.548.986
302Piso 3Vivienda28 m²2010$ 1.662.565
303Piso 3Vivienda55 m²2010$ 3.670.360
304Piso 3Vivienda30 m²2010$ 1.570.309
401Piso 4Vivienda60 m²2010$ 3.548.986
402Piso 4Vivienda27 m²2010$ 1.604.322
403Piso 4Vivienda55 m²2010$ 3.257.218
404Piso 4Vivienda30 m²2010$ 1.570.309
501Piso 5Vivienda60 m²2010$ 3.548.986
502Piso 5Vivienda28 m²2010$ 1.662.565
503Piso 5Vivienda55 m²2010$ 3.257.218
504Piso 5Vivienda30 m²2010$ 1.570.309
601Piso 6Vivienda60 m²2010$ 3.548.986
602Piso 6Vivienda28 m²2010$ 1.662.565
603Piso 6Vivienda55 m²2010$ 3.257.218
604Piso 6Vivienda30 m²2010$ 1.579.979
701Piso 7Vivienda60 m²2010$ 3.548.986
702Piso 7Vivienda28 m²2010$ 1.662.565
703Piso 7Vivienda55 m²2010$ 3.257.218
704Piso 7Vivienda30 m²2010$ 1.570.309
801Piso 8Vivienda60 m²2010$ 3.548.986
802Piso 8Vivienda27 m²2010$ 1.604.322
803Piso 8Vivienda55 m²2010$ 3.548.875
804Piso 8Vivienda30 m²2010$ 1.579.979
901Piso 9Vivienda61 m²2010$ 3.607.227
902Piso 9Vivienda27 m²2010$ 1.604.322
903Piso 9Vivienda55 m²2010$ 3.257.218

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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