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Edificio Luis Franzini 865, Punta Carretas Padrón 116068

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 24 unidades y 1.529 m² edificados.

Contorno del padrón 116068 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 344 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
116068
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
344 m²
Superficie edificada
1.529 m²
Unidades
24
Año de construcción
1937 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.630.409

$ 56.985 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 87.129.827.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/05/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda44 m²2000$ 2.587.331
102Piso 1Vivienda29 m²1995$ 1.675.246
103Piso 1Vivienda34 m²2000$ 1.717.074
104Piso 1Vivienda54 m²2000$ 2.694.321
201Piso 2Vivienda44 m²2000$ 2.587.331
202Piso 2Vivienda30 m²2000$ 1.731.103
203Piso 2Vivienda34 m²2001$ 1.717.074
204Piso 2Vivienda54 m²2000$ 2.694.321
301Piso 3Vivienda76 m²2000$ 4.402.066
302Piso 3Vivienda76 m²2000$ 4.402.066
401Piso 4Vivienda76 m²2000$ 4.392.835
402Piso 4Vivienda76 m²2000$ 4.392.835
501Piso 5Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
502Piso 5Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
601Piso 6Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
602Piso 6Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
701Piso 7Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
702Piso 7Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
801Piso 8Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
802Piso 8Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
901Piso 9Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
902Piso 9Vivienda77 m²2000$ 4.448.603
1001Piso 10Vivienda66 m²2000$ 3.825.097
1002Piso 10Vivienda66 m²2000$ 3.825.097

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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