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Edificio Av. Sarmiento 2504, Punta Carretas Padrón 31501

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 13 unidades y 674 m² edificados.

Contorno del padrón 31501 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 273 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31501
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
273 m²
Superficie edificada
674 m²
Unidades
13
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.957.381

$ 37.754 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.445.958.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/04/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda41 m²1949$ 1.467.378
1Planta bajaVivienda37 m²1949$ 1.346.532
2Planta bajaVivienda62 m²1949$ 2.244.212
101Piso 1Vivienda63 m²1949$ 2.399.585
102Piso 1Vivienda57 m²1949$ 2.140.633
201Piso 2Vivienda62 m²1949$ 2.313.255
202Piso 2Vivienda57 m²1949$ 2.106.127
301Piso 3Vivienda62 m²1970$ 2.313.255
302Piso 3Vivienda57 m²1950$ 2.106.127
401Piso 4Vivienda45 m²1949$ 1.709.049
402Piso 4Vivienda43 m²1949$ 1.985.274
501Piso 5Vivienda45 m²1949$ 1.709.049
502Piso 5Vivienda43 m²1949$ 1.605.482

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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