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Edificio Av. Sarmiento 2516, Punta Carretas Padrón 31504

Edificio en propiedad horizontal de 1931 con 48 unidades y 2.351 m² edificados.

Contorno del padrón 31504 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 662 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31504
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
662 m²
Superficie edificada
2.351 m²
Unidades
48
Año de construcción
1931 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.009.237

$ 61.095 por m² de vivienda. Promedio de 47 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 143.294.768.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/10/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 48 unidades del edificio

  • Vivienda: 47
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina36 m²1997$ 1.860.649
101Piso 1Vivienda55 m²1997$ 3.476.539
102Piso 1Vivienda39 m²1997$ 2.977.232
103Piso 1Vivienda56 m²1997$ 3.533.033
104Piso 1Vivienda38 m²1997$ 2.389.838
201Piso 2Vivienda55 m²1997$ 3.344.904
202Piso 2Vivienda49 m²1997$ 2.975.799
203Piso 2Vivienda56 m²1997$ 3.387.985
204Piso 2Vivienda38 m²1997$ 2.257.698
301Piso 3Vivienda55 m²1997$ 3.344.904
302Piso 3Vivienda49 m²1997$ 2.975.799
303Piso 3Vivienda56 m²1997$ 3.387.985
304Piso 3Vivienda38 m²1997$ 2.257.698
401Piso 4Vivienda55 m²1997$ 3.344.904
402Piso 4Vivienda49 m²1997$ 2.975.799
403Piso 4Vivienda56 m²1997$ 3.387.985
404Piso 4Vivienda38 m²1997$ 2.257.698
501Piso 5Vivienda55 m²1997$ 3.344.904
502Piso 5Vivienda49 m²1997$ 2.975.799
503Piso 5Vivienda56 m²2000$ 3.387.985
504Piso 5Vivienda38 m²1997$ 2.257.698
601Piso 6Vivienda55 m²1997$ 3.344.904
602Piso 6Vivienda49 m²1997$ 2.669.362
603Piso 6Vivienda56 m²1997$ 3.387.985
604Piso 6Vivienda38 m²1997$ 2.257.698
701Piso 7Vivienda55 m²1997$ 3.344.904
702Piso 7Vivienda49 m²1997$ 2.975.799
703Piso 7Vivienda56 m²1997$ 3.387.985
704Piso 7Vivienda38 m²1997$ 2.257.698
801Piso 8Vivienda55 m²1997$ 3.344.904
802Piso 8Vivienda49 m²1997$ 2.975.799
803Piso 8Vivienda54 m²1997$ 3.387.985
804Piso 8Vivienda38 m²1997$ 2.257.698
901Piso 9Vivienda55 m²1997$ 3.344.904
902Piso 9Vivienda49 m²1997$ 2.975.799
903Piso 9Vivienda56 m²1997$ 3.387.985
904Piso 9Vivienda34 m²1997$ 2.257.698
1001Piso 10Vivienda55 m²1997$ 3.344.904
1002Piso 10Vivienda49 m²1997$ 2.975.799
1003Piso 10Vivienda56 m²1997$ 3.387.985

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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