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Edificio Av. Sarmiento 2534, Punta Carretas Padrón 31506

Edificio en propiedad horizontal de 1995 con 28 unidades y 1.933 m² edificados.

Contorno del padrón 31506 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 738 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31506
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
738 m²
Superficie edificada
1.933 m²
Unidades
28
Año de construcción
1995
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.003.243

$ 56.186 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 106.161.999.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/06/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Cochera: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera9 m²1995$ 156.271
2Cochera9 m²1995$ 156.271
3Cochera9 m²1995$ 156.271
SS 101Cochera9 m²1995$ 156.271
SS 102Cochera9 m²1995$ 156.271
SS 103Cochera9 m²1995$ 156.271
SS 104Cochera9 m²1995$ 156.271
101Piso 1Vivienda171 m²1995$ 8.698.743
201Piso 2Vivienda104 m²1995$ 5.824.102
202Piso 2Vivienda66 m²1995$ 3.739.953
301Piso 3Vivienda104 m²1995$ 5.824.102
302Piso 3Vivienda66 m²1995$ 3.739.953
401Piso 4Vivienda104 m²1995$ 5.824.102
402Piso 4Vivienda66 m²1995$ 3.739.953
501Piso 5Vivienda104 m²1995$ 5.824.102
502Piso 5Vivienda66 m²1995$ 3.739.953
601Piso 6Vivienda104 m²1995$ 5.824.102
602Piso 6Vivienda66 m²1995$ 3.739.953
701Piso 7Vivienda104 m²1995$ 5.824.102
702Piso 7Vivienda66 m²1995$ 3.739.953
801Piso 8Vivienda104 m²1995$ 5.824.102
802Piso 8Vivienda66 m²1995$ 3.739.953
901Piso 9Vivienda103 m²1995$ 5.780.690
902Piso 9Vivienda66 m²1995$ 3.739.953
1001Piso 10Vivienda104 m²1995$ 5.824.102
1002Piso 10Vivienda66 m²1995$ 3.731.243
1101Piso 11Vivienda104 m²1995$ 6.275.398
1102Piso 11Vivienda66 m²1995$ 4.069.588

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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