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Edificio Av. Sarmiento 2530, Punta Carretas Padrón 31505

Edificio en propiedad horizontal de 1993 con 29 unidades y 1.052 m² edificados.

Contorno del padrón 31505 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 368 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31505
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
368 m²
Superficie edificada
1.052 m²
Unidades
29
Año de construcción
1993 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.776.436

$ 59.985 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 60.012.320.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/05/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Cochera: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera9 m²1993$ 210.479
2Cochera9 m²1999$ 210.479
3Cochera10 m²1993$ 210.479
4Cochera12 m²1993$ 233.820
SS 101Cochera9 m²1993$ 210.479
SS 102Cochera9 m²1993$ 210.479
SS 103Cochera11 m²1993$ 210.479
SS 104Cochera11 m²1993$ 210.479
101Piso 1Vivienda43 m²1993$ 2.811.084
102Piso 1Vivienda43 m²1993$ 2.577.191
201Piso 2Vivienda45 m²1993$ 2.611.348
202Piso 2Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
301Piso 3Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
302Piso 3Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
401Piso 4Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
402Piso 4Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
501Piso 5Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
502Piso 5Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
601Piso 6Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
602Piso 6Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
701Piso 7Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
702Piso 7Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
801Piso 8Vivienda45 m²1993$ 2.611.348
802Piso 8Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
901Piso 9Vivienda87 m²1993$ 5.232.404
1001Piso 10Vivienda44 m²1993$ 2.611.348
1002Piso 10Vivienda44 m²1993$ 2.552.848
1101Piso 11Vivienda45 m²1993$ 2.950.560
1102Piso 11Vivienda48 m²1993$ 3.010.840

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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