Vendé o invertí

Edificio Dr. Mario Cassinoni 1564, Tres Cruces Padrón 21546

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 22 unidades y 1.376 m² edificados.

Contorno del padrón 21546 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 631 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21546
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
631 m²
Superficie edificada
1.376 m²
Unidades
22
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.051.636

$ 54.984 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.098.485.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/08/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje80 m²1981$ 1.527.904
2Garaje186 m²1981$ 2.537.864
101Piso 1Vivienda56 m²1981$ 3.118.688
102Piso 1Vivienda58 m²1981$ 3.234.656
201Piso 2Vivienda56 m²1981$ 3.118.688
202Piso 2Vivienda59 m²1981$ 3.234.656
301Piso 3Vivienda57 m²1981$ 3.119.257
302Piso 3Vivienda58 m²1980$ 3.235.452
401Piso 4Vivienda58 m²1981$ 3.181.076
402Piso 4Vivienda59 m²1981$ 3.234.656
501Piso 5Vivienda58 m²1981$ 3.181.076
502Piso 5Vivienda59 m²1981$ 3.235.452
601Piso 6Vivienda58 m²1981$ 3.181.076
602Piso 6Vivienda59 m²2002$ 3.234.656
701Piso 7Vivienda58 m²1981$ 3.181.076
702Piso 7Vivienda59 m²1981$ 3.234.656
801Piso 8Vivienda58 m²1981$ 3.181.076
802Piso 8Vivienda59 m²1981$ 3.234.656
901Piso 9Vivienda44 m²1981$ 2.475.234
902Piso 9Vivienda46 m²1981$ 2.591.454
1001Piso 10Vivienda45 m²1981$ 2.412.588
1002Piso 10Vivienda46 m²1981$ 2.412.588

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Dr. Mario Cassinoni

Toda la numeración de Dr. Mario Cassinoni

Todos los padrones de Tres Cruces · Guía para vivir en Tres Cruces · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Dr. Mario Cassinoni 1564

Ver todo en Tres Cruces
USD 155.000
  • 57 m²
  • 2
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Eduardo Victor Haedo 1980
USD 219.000
  • 45 m²
  • 1
  • 1
  • 1
Apartamento
Pocitos · Ing. Luis Ponce 1387
USD 238.000
  • 62 m²
  • 2
  • 2
Apartamento
Parque Batlle · Av. Ing. Luis Ponce 1391

Proyectos en Tres Cruces

Ver los proyectos en Tres Cruces
Vivienda promovida
Tres Cruces Plaza
Tres Cruces · Miguelete y Defensa
Desde
USD 103.424
Entrega
Dic 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Varesi Arquitectos
Vivienda promovida
Smart Point III
Tres Cruces · Acevedo Díaz 1716 y Eduardo Víctor Haedo 2309
Desde
USD 103.700
Entrega
Oct 2028
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla Newland
Vivienda promovida
Ventura Vitra
Tres Cruces · Colonia 2235
Entrega
Dic 2028
Desarrolla Ventura
Vivienda promovida
Miraf Haedo 2
Tres Cruces · E. Víctor Haedo 2184, esq. Juan Paullier
Desde
USD 97.200
Entrega
May 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Miraf Desarrollos

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.