Vendé o invertí

Edificio Francisco Canaro 2252, Tres Cruces Padrón 21739

Edificio en propiedad horizontal de 1933 con 39 unidades y 1.811 m² edificados.

Contorno del padrón 21739 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 230 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21739
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
230 m²
Superficie edificada
1.811 m²
Unidades
39
Año de construcción
1933 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.787.554

$ 48.512 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.017.605.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/05/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 39 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
  • Garaje: 9
  • Salón: 2
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón27 m²1998$ 996.020
2Garaje23 m²1998$ 581.017
3Planta bajaSalón48 m²1998$ 1.743.030
4Garaje27 m²1998$ 664.018
SS 101Garaje9 m²1998$ 249.002
SS 102Garaje9 m²1998$ 249.002
SS 103Garaje12 m²1998$ 249.002
SS 104Garaje10 m²1998$ 249.002
SS 105Garaje10 m²1998$ 249.002
SS 106Garaje9 m²1998$ 249.002
SS 107Garaje9 m²1998$ 249.002
101Piso 1Vivienda35 m²1998$ 1.660.033
102Piso 1Vivienda55 m²1998$ 2.739.056
103Piso 1Oficina66 m²1998$ 2.573.050
104Piso 1Oficina58 m²1998$ 2.241.051
201Piso 2Vivienda34 m²1998$ 1.660.033
202Piso 2Vivienda56 m²1998$ 2.739.056
301Piso 3Vivienda73 m²1998$ 3.486.064
302Piso 3Vivienda40 m²1998$ 1.909.043
303Piso 3Vivienda55 m²1998$ 2.671.994
401Piso 4Vivienda64 m²1998$ 3.154.065
402Piso 4Vivienda52 m²1998$ 2.573.050
403Piso 4Vivienda56 m²1998$ 2.656.048
501Piso 5Vivienda65 m²1998$ 3.154.065
502Piso 5Vivienda52 m²1998$ 2.490.053
503Piso 5Vivienda56 m²1998$ 2.656.048
601Piso 6Vivienda80 m²1998$ 3.901.081
602Piso 6Vivienda38 m²1998$ 1.826.037
603Piso 6Vivienda56 m²1998$ 2.739.056
701Piso 7Vivienda80 m²1998$ 3.901.081
702Piso 7Vivienda38 m²1998$ 1.826.037
703Piso 7Vivienda57 m²1998$ 2.739.056
801Piso 8Vivienda80 m²1998$ 3.901.081
802Piso 8Vivienda38 m²1998$ 1.826.037
803Piso 8Vivienda57 m²1998$ 2.739.056
901Piso 9Vivienda61 m²1998$ 2.988.064
902Piso 9Vivienda46 m²1998$ 2.241.051
903Piso 9Vivienda55 m²1998$ 2.656.048
1001Piso 10Vivienda115 m²1998$ 5.644.112

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Francisco Canaro

Toda la numeración de Francisco Canaro

Todos los padrones de Tres Cruces · Guía para vivir en Tres Cruces · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Francisco Canaro 2252

Ver todo en Tres Cruces
USD 155.000
  • 57 m²
  • 2
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Eduardo Victor Haedo 1980
USD 219.000
  • 45 m²
  • 1
  • 1
  • 1
Apartamento
Pocitos · Ing. Luis Ponce 1387
USD 238.000
  • 62 m²
  • 2
  • 2
Apartamento
Parque Batlle · Av. Ing. Luis Ponce 1391

Proyectos en Tres Cruces

Ver los proyectos en Tres Cruces
Vivienda promovida
Tres Cruces Plaza
Tres Cruces · Miguelete y Defensa
Desde
USD 103.424
Entrega
Dic 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Varesi Arquitectos
Vivienda promovida
Smart Point III
Tres Cruces · Acevedo Díaz 1716 y Eduardo Víctor Haedo 2309
Desde
USD 103.700
Entrega
Oct 2028
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla Newland
Vivienda promovida
Ventura Vitra
Tres Cruces · Colonia 2235
Entrega
Dic 2028
Desarrolla Ventura
Vivienda promovida
Miraf Haedo 2
Tres Cruces · E. Víctor Haedo 2184, esq. Juan Paullier
Desde
USD 97.200
Entrega
May 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Miraf Desarrollos

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.