Vendé o invertí

Edificio Francisco Canaro 2243, Tres Cruces Padrón 21511

Edificio en propiedad horizontal de 1974 con 23 unidades y 1.339 m² edificados.

Contorno del padrón 21511 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 240 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21511
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
240 m²
Superficie edificada
1.339 m²
Unidades
23
Año de construcción
1974 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.637.438

$ 45.303 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 60.661.069.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/04/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda73 m²1974$ 3.337.199
2Planta bajaVivienda67 m²1974$ 3.087.709
101Piso 1Vivienda61 m²1974$ 2.794.142
102Piso 1Vivienda52 m²1974$ 2.364.032
103Piso 1Vivienda56 m²1974$ 2.544.635
201Piso 2Vivienda62 m²1974$ 2.850.612
202Piso 2Vivienda52 m²1974$ 2.364.032
203Piso 2Vivienda56 m²1974$ 2.544.635
301Piso 3Vivienda61 m²1974$ 2.794.142
302Piso 3Vivienda52 m²1974$ 2.318.719
303Piso 3Vivienda56 m²1974$ 2.544.635
401Piso 4Vivienda61 m²1974$ 2.794.142
402Piso 4Vivienda53 m²1974$ 2.364.032
403Piso 4Vivienda56 m²1974$ 2.544.635
501Piso 5Vivienda62 m²1974$ 2.794.142
502Piso 5Vivienda53 m²1974$ 2.364.032
503Piso 5Vivienda57 m²1974$ 2.544.635
601Piso 6Vivienda67 m²2008$ 3.031.218
602Piso 6Vivienda53 m²1974$ 2.364.032
603Piso 6Vivienda57 m²1974$ 2.544.635
701Piso 7Vivienda62 m²1974$ 2.794.142
702Piso 7Vivienda54 m²1974$ 2.432.297
703Piso 7Vivienda56 m²1974$ 2.544.635

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Francisco Canaro

Toda la numeración de Francisco Canaro

Todos los padrones de Tres Cruces · Guía para vivir en Tres Cruces · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Francisco Canaro 2243

Ver todo en Tres Cruces
USD 155.000
  • 57 m²
  • 2
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Eduardo Victor Haedo 1980
USD 219.000
  • 45 m²
  • 1
  • 1
  • 1
Apartamento
Pocitos · Ing. Luis Ponce 1387
USD 238.000
  • 62 m²
  • 2
  • 2
Apartamento
Parque Batlle · Av. Ing. Luis Ponce 1391

Proyectos en Tres Cruces

Ver los proyectos en Tres Cruces
Vivienda promovida
Tres Cruces Plaza
Tres Cruces · Miguelete y Defensa
Desde
USD 103.424
Entrega
Dic 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Varesi Arquitectos
Vivienda promovida
Smart Point III
Tres Cruces · Acevedo Díaz 1716 y Eduardo Víctor Haedo 2309
Desde
USD 103.700
Entrega
Oct 2028
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla Newland
Vivienda promovida
Ventura Vitra
Tres Cruces · Colonia 2235
Entrega
Dic 2028
Desarrolla Ventura
Vivienda promovida
Miraf Haedo 2
Tres Cruces · E. Víctor Haedo 2184, esq. Juan Paullier
Desde
USD 97.200
Entrega
May 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Miraf Desarrollos

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.