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Edificio Francisco Canaro 2238, Tres Cruces Padrón 417227

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 38 unidades y 5.169 m² edificados.

Contorno del padrón 417227 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 309 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
417227
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
309 m²
Superficie edificada
5.169 m²
Unidades
38
Año de construcción
2016
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.623.318

$ 49.968 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 99.686.077.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/03/2018.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 38 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda54 m²2016$ 2.788.132
102Piso 1Vivienda37 m²2016$ 1.826.058
103Piso 1Vivienda39 m²2016$ 1.923.949
104Piso 1Vivienda79 m²2016$ 4.002.810
201Piso 2Vivienda54 m²2016$ 2.682.165
202Piso 2Vivienda37 m²2016$ 1.826.058
203Piso 2Vivienda39 m²2016$ 1.923.949
204Piso 2Vivienda79 m²2016$ 3.904.917
301Piso 3Vivienda54 m²2016$ 2.682.165
302Piso 3Vivienda37 m²2016$ 1.826.058
303Piso 3Vivienda39 m²2016$ 1.923.949
304Piso 3Vivienda79 m²2016$ 3.904.917
401Piso 4Vivienda54 m²2016$ 2.682.165
402Piso 4Vivienda37 m²2016$ 1.826.058
403Piso 4Vivienda39 m²2016$ 1.923.949
404Piso 4Vivienda79 m²2016$ 3.904.917
501Piso 5Vivienda54 m²2016$ 2.682.165
502Piso 5Vivienda37 m²2016$ 1.826.058
503Piso 5Vivienda39 m²2016$ 1.923.949
504Piso 5Vivienda79 m²2016$ 3.904.917
601Piso 6Vivienda54 m²2016$ 2.682.165
602Piso 6Vivienda37 m²2016$ 1.826.058
603Piso 6Vivienda39 m²2016$ 1.923.949
604Piso 6Vivienda79 m²2016$ 3.904.917
701Piso 7Vivienda54 m²2016$ 2.682.165
702Piso 7Vivienda37 m²2016$ 1.826.058
703Piso 7Vivienda39 m²2016$ 1.923.949
704Piso 7Vivienda79 m²2016$ 3.904.917
801Piso 8Vivienda54 m²2016$ 2.682.165
802Piso 8Vivienda37 m²2016$ 1.826.058
803Piso 8Vivienda39 m²2016$ 1.923.949
804Piso 8Vivienda79 m²2016$ 3.904.917
901Piso 9Vivienda54 m²2016$ 2.682.165
902Piso 9Vivienda37 m²2016$ 1.826.058
903Piso 9Vivienda39 m²2016$ 1.923.949
904Piso 9Vivienda79 m²2016$ 3.904.917
1001Piso 10Vivienda59 m²2016$ 3.578.842
1002Piso 10Vivienda55 m²2016$ 2.869.574

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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