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Edificio Francisco Canaro 2218, Tres Cruces Padrón 21714

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 13 unidades y 701 m² edificados.

Contorno del padrón 21714 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 354 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21714
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
354 m²
Superficie edificada
701 m²
Unidades
13
Año de construcción
1961 (con obras hasta 1962)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.362.594

$ 42.633 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.886.407.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/10/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón36 m²1962$ 1.535.278
2Planta bajaVivienda49 m²1962$ 2.100.451
3Planta bajaVivienda48 m²1962$ 2.057.127
101Piso 1Vivienda61 m²1962$ 2.607.681
102Piso 1Vivienda61 m²1962$ 2.607.681
103Piso 1Vivienda50 m²1962$ 2.144.092
104Piso 1Vivienda49 m²1962$ 2.028.154
201Piso 2Vivienda62 m²1962$ 2.651.322
202Piso 2Vivienda64 m²1961$ 2.651.075
203Piso 2Vivienda50 m²1962$ 2.144.092
204Piso 2Vivienda49 m²1962$ 2.100.451
301Piso 3Vivienda61 m²1962$ 2.651.322
302Piso 3Vivienda61 m²1961$ 2.607.681

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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