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Edificio Francisco Canaro 2212, Tres Cruces Padrón 21715

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 10 unidades y 827 m² edificados.

Contorno del padrón 21715 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 238 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21715
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
238 m²
Superficie edificada
827 m²
Unidades
10
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.175.574

$ 38.399 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 31.755.735.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/07/2022.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda69 m²1953$ 2.598.459
2Planta bajaVivienda82 m²1953$ 2.842.519
101Piso 1Vivienda84 m²1953$ 3.416.765
102Piso 1Vivienda82 m²1953$ 3.086.555
201Piso 2Vivienda84 m²1958$ 3.416.765
202Piso 2Vivienda82 m²1953$ 3.086.555
301Piso 3Vivienda84 m²1953$ 3.416.765
302Piso 3Vivienda82 m²1953$ 3.086.555
401Piso 4Vivienda96 m²1953$ 3.718.242
402Piso 4Vivienda82 m²1953$ 3.086.555

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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