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Edificio Francisco Canaro 2219, Tres Cruces Padrón 21530

Edificio en propiedad horizontal de 1995 con 2 unidades y 150 m² edificados.

Contorno del padrón 21530 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 112 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21530
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
112 m²
Superficie edificada
150 m²
Unidades
2
Año de construcción
1995
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Económica

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.450.222

$ 64.496 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.106.058.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Salón: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón81 m²1995$ 3.655.836
101Piso 1Vivienda69 m²1995$ 4.450.222

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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