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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1567, Tres Cruces Padrón 21513

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 16 unidades y 1.825 m² edificados.

Contorno del padrón 21513 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 455 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21513
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
455 m²
Superficie edificada
1.825 m²
Unidades
16
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.958.914

$ 25.941 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.342.622.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/10/2021.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda123 m²1954$ 3.229.042
102Piso 1Vivienda117 m²1954$ 3.098.676
201Piso 2Vivienda123 m²1954$ 2.988.368
202Piso 2Vivienda118 m²1954$ 2.868.032
301Piso 3Vivienda123 m²1954$ 2.988.368
302Piso 3Vivienda118 m²1954$ 2.868.032
401Piso 4Vivienda128 m²1954$ 3.198.961
402Piso 4Vivienda118 m²1954$ 3.078.629
501Piso 5Vivienda123 m²1954$ 3.198.961
502Piso 5Vivienda118 m²1954$ 3.078.629
601Piso 6Vivienda123 m²1954$ 3.198.963
602Piso 6Vivienda118 m²1954$ 3.078.629
701Piso 7Vivienda96 m²1954$ 2.948.259
702Piso 7Vivienda91 m²1954$ 2.627.366
801Piso 8Vivienda96 m²1954$ 2.507.026
802Piso 8Vivienda92 m²1954$ 2.386.681

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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