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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1578, Tres Cruces Padrón 21544

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 26 unidades y 988 m² edificados.

Contorno del padrón 21544 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 671 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21544
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
671 m²
Superficie edificada
988 m²
Unidades
26
Año de construcción
1949 (con obras hasta 1950)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.316.549

$ 33.295 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.762.638.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/02/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda23 m²1950$ 764.845
2Planta bajaVivienda31 m²1950$ 965.878
3Planta bajaVivienda30 m²1949$ 965.878
4Planta bajaVivienda49 m²1950$ 1.529.661
5Planta bajaVivienda62 m²1950$ 1.949.224
6Planta bajaVivienda34 m²1950$ 1.107.187
7Planta bajaVivienda30 m²1950$ 965.878
8Planta bajaVivienda24 m²1950$ 764.845
9Planta bajaSalón20 m²1950$ 619.152
10Planta bajaSalón19 m²1950$ 546.312
101Piso 1Vivienda50 m²1950$ 1.949.224
102Piso 1Vivienda31 m²1950$ 961.515
103Piso 1Vivienda30 m²1950$ 965.878
104Piso 1Vivienda57 m²1950$ 1.803.560
105Piso 1Vivienda56 m²1950$ 1.803.560
106Piso 1Vivienda32 m²1950$ 1.038.714
107Piso 1Vivienda30 m²1950$ 961.515
108Piso 1Vivienda47 m²1950$ 1.803.560
201Piso 2Vivienda50 m²1950$ 1.949.224
202Piso 2Vivienda31 m²1950$ 965.878
203Piso 2Vivienda30 m²1950$ 965.878
204Piso 2Vivienda57 m²1950$ 1.803.560
205Piso 2Vivienda56 m²1950$ 1.803.560
206Piso 2Vivienda32 m²1950$ 1.038.714
207Piso 2Vivienda30 m²1950$ 965.878
208Piso 2Vivienda47 m²1950$ 1.803.560

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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