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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1581, Tres Cruces Padrón 21515

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 6 unidades y 268 m² edificados.

Contorno del padrón 21515 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 125 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21515
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
125 m²
Superficie edificada
268 m²
Unidades
6
Año de construcción
1945 (con obras hasta 1970)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.300.071

$ 28.890 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.545.128.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/10/2014.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio43 m²1945$ 1.044.772
2Planta bajaVivienda43 m²1945$ 1.146.504
101Piso 1Vivienda48 m²1945$ 1.540.947
102Piso 1Vivienda43 m²1945$ 1.135.979
201Piso 2Vivienda48 m²1945$ 1.540.947
202Piso 2Vivienda43 m²1945$ 1.135.979

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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