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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1574, Tres Cruces Padrón 21545

Edificio en propiedad horizontal de 2008 con 22 unidades y 1.165 m² edificados.

Contorno del padrón 21545 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 205 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21545
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
205 m²
Superficie edificada
1.165 m²
Unidades
22
Año de construcción
2008
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.308.206

$ 47.641 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.478.899.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2019.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio23 m²2008$ 816.493
SS 101Garaje173 m²2008$ 3.498.280
101Piso 1Vivienda58 m²2008$ 2.761.895
102Piso 1Vivienda41 m²2008$ 1.942.678
201Piso 2Vivienda58 m²2008$ 2.754.072
202Piso 2Vivienda42 m²2008$ 1.989.573
301Piso 3Vivienda58 m²2008$ 2.754.072
302Piso 3Vivienda41 m²2008$ 1.942.678
401Piso 4Vivienda58 m²2008$ 2.754.072
402Piso 4Vivienda41 m²2008$ 1.942.678
501Piso 5Vivienda58 m²2008$ 2.754.072
502Piso 5Vivienda41 m²2008$ 1.942.678
601Piso 6Vivienda58 m²2008$ 2.754.072
602Piso 6Vivienda41 m²2008$ 1.942.678
701Piso 7Vivienda58 m²2008$ 2.754.072
702Piso 7Vivienda41 m²2008$ 1.942.678
801Piso 8Vivienda58 m²2008$ 2.754.072
802Piso 8Vivienda41 m²2008$ 1.942.678
901Piso 9Vivienda58 m²2008$ 2.754.072
902Piso 9Vivienda41 m²2008$ 1.942.678
1001Piso 10Vivienda45 m²2008$ 2.247.011
1002Piso 10Vivienda32 m²2008$ 1.591.647

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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