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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1539, Tres Cruces Padrón 21709

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 20 unidades y 1.236 m² edificados.

Contorno del padrón 21709 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 215 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21709
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
215 m²
Superficie edificada
1.236 m²
Unidades
20
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.835.800

$ 48.064 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.048.768.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/02/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón24 m²1972$ 866.934
2Garaje150 m²1972$ 2.137.442
101Piso 1Vivienda63 m²1972$ 3.064.160
102Piso 1Vivienda63 m²2005$ 3.049.212
201Piso 2Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
202Piso 2Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
301Piso 3Vivienda63 m²1970$ 3.019.316
302Piso 3Vivienda63 m²1971$ 3.019.316
401Piso 4Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
402Piso 4Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
501Piso 5Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
502Piso 5Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
601Piso 6Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
602Piso 6Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
701Piso 7Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
702Piso 7Vivienda63 m²1972$ 3.019.316
801Piso 8Vivienda45 m²1972$ 2.212.172
802Piso 8Vivienda45 m²1972$ 2.212.172
901Piso 9Vivienda45 m²1972$ 2.137.442
902Piso 9Vivienda45 m²1971$ 2.137.442

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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