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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1515, Tres Cruces Padrón 21705

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 4 unidades y 350 m² edificados.

Contorno del padrón 21705 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 231 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21705
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
231 m²
Superficie edificada
350 m²
Unidades
4
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.996.632

$ 22.819 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.986.527.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/11/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda107 m²2025$ 2.843.971
2Planta bajaVivienda98 m²1953$ 1.397.329
101Piso 1Vivienda89 m²1953$ 2.394.106
102Piso 1Vivienda56 m²1953$ 1.351.121

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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