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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1529, Tres Cruces Padrón 21707

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 11 unidades y 545 m² edificados.

Contorno del padrón 21707 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 215 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21707
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
215 m²
Superficie edificada
545 m²
Unidades
11
Año de construcción
1941 (con obras hasta 1946)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.011.346

$ 20.412 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.124.801.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/07/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda48 m²1941$ 1.081.570
2Planta bajaVivienda45 m²1941$ 865.257
3Planta bajaVivienda45 m²1941$ 849.812
101Piso 1Vivienda58 m²1941$ 1.313.344
102Piso 1Vivienda45 m²1941$ 834.353
103Piso 1Vivienda46 m²1941$ 849.812
201Piso 2Vivienda58 m²1941$ 1.313.344
202Piso 2Vivienda46 m²1946$ 849.812
203Piso 2Vivienda46 m²1941$ 849.812
301Piso 3Vivienda59 m²1941$ 1.328.803
302Piso 3Vivienda49 m²1941$ 988.882

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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