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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1489, Tres Cruces Padrón 21908

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 16 unidades y 943 m² edificados.

Contorno del padrón 21908 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 371 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21908
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
371 m²
Superficie edificada
943 m²
Unidades
16
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.617.438

$ 44.410 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.879.004.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda59 m²1976$ 2.631.817
2Planta bajaVivienda53 m²1976$ 2.329.805
3Planta bajaVivienda44 m²1976$ 1.970.267
4Planta bajaVivienda58 m²1976$ 2.631.817
103Planta bajaVivienda58 m²1976$ 2.559.914
101Piso 1Vivienda54 m²1976$ 2.430.473
102Piso 1Vivienda73 m²1975$ 3.221.465
104Piso 1Vivienda58 m²1976$ 2.559.914
201Piso 2Vivienda54 m²1976$ 2.430.473
202Piso 2Vivienda73 m²2013$ 3.221.465
203Piso 2Vivienda58 m²1976$ 2.559.914
204Piso 2Vivienda58 m²1976$ 2.559.914
301Piso 3Vivienda54 m²1976$ 2.430.473
302Piso 3Vivienda73 m²1976$ 3.221.465
303Piso 3Vivienda58 m²1976$ 2.559.914
304Piso 3Vivienda58 m²1976$ 2.559.914

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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