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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1469, Tres Cruces Padrón 21905

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 10 unidades y 809 m² edificados.

Contorno del padrón 21905 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 461 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21905
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
461 m²
Superficie edificada
809 m²
Unidades
10
Año de construcción
1928 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.478.981

$ 16.783 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.247.152.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/10/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón68 m²1928$ 919.941
2Planta bajaSalón36 m²1928$ 495.363
3Planta bajaVivienda47 m²1928$ 707.640
4Planta bajaVivienda53 m²2020$ 792.568
5Planta bajaVivienda80 m²1928$ 1.188.840
6Planta bajaVivienda89 m²1928$ 1.330.384
101Piso 1Vivienda109 m²1928$ 1.967.254
102Piso 1Vivienda109 m²2008$ 1.967.254
201Piso 2Vivienda109 m²1928$ 1.938.954
202Piso 2Vivienda109 m²1928$ 1.938.954

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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