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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1465, Tres Cruces Padrón 21904

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 7 unidades y 469 m² edificados.

Contorno del padrón 21904 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 413 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21904
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
413 m²
Superficie edificada
469 m²
Unidades
7
Año de construcción
1926 (con obras hasta 1950)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.834.033

$ 27.374 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.838.234.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/08/2019.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda87 m²1926$ 2.676.424
2Planta bajaVivienda38 m²1926$ 944.621
3Planta bajaVivienda66 m²1926$ 1.645.926
4Planta bajaVivienda71 m²1950$ 1.645.926
5Planta bajaVivienda71 m²1926$ 1.645.926
101Piso 1Vivienda75 m²1926$ 2.318.608
102Piso 1Vivienda61 m²1926$ 1.960.803

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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