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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1447, Tres Cruces Padrón 22044

Edificio en propiedad horizontal de 1991 con 18 unidades y 823 m² edificados.

Contorno del padrón 22044 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 116 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22044
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
116 m²
Superficie edificada
823 m²
Unidades
18
Año de construcción
1991 (con obras hasta 1997)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.286.407

$ 48.454 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.000.533.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón23 m²1991$ 822.911
2Planta bajaComercio45 m²1991$ 1.595.118
101Piso 1Vivienda55 m²1991$ 2.675.436
102Piso 1Vivienda36 m²1991$ 1.762.824
201Piso 2Vivienda54 m²1991$ 2.640.336
202Piso 2Vivienda36 m²1991$ 1.723.819
301Piso 3Vivienda55 m²1991$ 2.679.338
302Piso 3Vivienda35 m²1991$ 1.700.417
401Piso 4Vivienda54 m²1993$ 2.636.445
402Piso 4Vivienda37 m²1993$ 1.805.729
501Piso 5Vivienda60 m²1993$ 2.893.840
502Piso 5Vivienda38 m²1993$ 1.817.424
601Piso 6Vivienda61 m²1993$ 2.932.844
602Piso 6Vivienda39 m²1997$ 1.856.422
701Piso 7Vivienda60 m²1997$ 2.897.741
702Piso 7Vivienda37 m²1993$ 1.790.127
801Piso 8Vivienda60 m²1993$ 2.925.048
802Piso 8Vivienda38 m²1993$ 1.844.714

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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