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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1438, Tres Cruces Padrón 22063

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 22 unidades y 1.399 m² edificados.

Contorno del padrón 22063 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 395 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22063
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
395 m²
Superficie edificada
1.399 m²
Unidades
22
Año de construcción
1980 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.389.217

$ 53.542 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 71.487.292.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/09/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón40 m²1990$ 1.648.253
2Garaje93 m²1990$ 2.054.695
101Piso 1Vivienda58 m²1990$ 3.189.900
102Piso 1Vivienda71 m²1990$ 3.868.487
201Piso 2Vivienda58 m²1990$ 3.190.349
202Piso 2Vivienda71 m²1990$ 3.868.808
301Piso 3Vivienda58 m²1990$ 3.147.699
302Piso 3Vivienda71 m²1980$ 3.817.436
401Piso 4Vivienda58 m²1980$ 3.147.699
402Piso 4Vivienda71 m²1980$ 3.817.436
501Piso 5Vivienda58 m²1990$ 3.147.632
502Piso 5Vivienda71 m²1984$ 3.817.436
601Piso 6Vivienda58 m²1990$ 3.069.188
602Piso 6Vivienda71 m²1990$ 3.722.231
701Piso 7Vivienda58 m²1990$ 3.069.188
702Piso 7Vivienda71 m²1990$ 3.722.231
801Piso 8Vivienda58 m²1990$ 3.069.188
802Piso 8Vivienda71 m²1990$ 3.722.231
901Piso 9Vivienda58 m²1990$ 3.069.188
902Piso 9Vivienda59 m²1990$ 3.166.495
1001Piso 10Vivienda58 m²1990$ 3.069.188
1002Piso 10Vivienda59 m²1990$ 3.092.334

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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