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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3074 bis, Punta Carretas Padrón 112817

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 9 unidades y 778 m² edificados.

Contorno del padrón 112817 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 450 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112817
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
450 m²
Superficie edificada
778 m²
Unidades
9
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.579.891

$ 41.413 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.219.015.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/12/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda81 m²2022$ 3.390.065
2Planta bajaVivienda79 m²2010$ 3.263.643
3Planta bajaVivienda88 m²1948$ 3.655.441
101Piso 1Vivienda97 m²1948$ 4.035.849
102Piso 1Vivienda79 m²1948$ 3.263.643
103Piso 1Vivienda88 m²1948$ 3.655.441
201Piso 2Vivienda97 m²1948$ 4.035.849
202Piso 2Vivienda79 m²1948$ 3.263.643
203Piso 2Vivienda90 m²1948$ 3.655.441

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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