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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3079, Punta Carretas Padrón 157570

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 7 unidades y 516 m² edificados.

Contorno del padrón 157570 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 244 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157570
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
244 m²
Superficie edificada
516 m²
Unidades
7
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.538.084

$ 47.997 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.766.589.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/05/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda72 m²1971$ 3.438.514
102Piso 1Vivienda71 m²2015$ 3.345.581
201Piso 2Vivienda72 m²1971$ 3.438.514
202Piso 2Vivienda71 m²1971$ 3.438.514
301Piso 3Vivienda143 m²1971$ 6.799.583
401Piso 4Vivienda46 m²1971$ 2.261.358
402Piso 4Vivienda41 m²1971$ 2.044.525

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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