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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3069, Punta Carretas Padrón 157533

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 9 unidades y 995 m² edificados.

Contorno del padrón 157533 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 260 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157533
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
260 m²
Superficie edificada
995 m²
Unidades
9
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.705.047

$ 42.558 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 42.345.420.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/05/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda147 m²1961$ 5.992.012
201Piso 2Vivienda106 m²1961$ 4.544.176
301Piso 3Vivienda106 m²1961$ 4.544.176
401Piso 4Vivienda106 m²1961$ 4.544.176
501Piso 5Vivienda106 m²1961$ 4.544.176
601Piso 6Vivienda106 m²1961$ 4.544.176
701Piso 7Vivienda106 m²1961$ 4.544.176
801Piso 8Vivienda106 m²1961$ 4.544.176
901Piso 9Vivienda106 m²1961$ 4.544.176

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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