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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3057, Punta Carretas Padrón 157536

Edificio en propiedad horizontal de 1997 con 43 unidades y 3.141 m² edificados.

Contorno del padrón 157536 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157536
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
3.141 m²
Unidades
43
Año de construcción
1997 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.712.051

$ 49.009 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.621.730.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/11/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 43 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Garaje: 12
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio34 m²1997$ 1.162.422
2Garaje10 m²1997$ 341.889
3Garaje11 m²1997$ 376.078
4Garaje11 m²1997$ 376.078
5Garaje12 m²1997$ 410.266
SS 101Garaje12 m²1997$ 366.136
SS 102Garaje11 m²1997$ 335.625
SS 103Garaje11 m²1997$ 335.625
SS 104Garaje11 m²1997$ 335.625
SS 105Garaje11 m²1997$ 335.625
SS 106Garaje10 m²1997$ 305.114
SS 107Garaje10 m²1997$ 305.114
SS 108Garaje9 m²1997$ 274.602
101Piso 1Vivienda33 m²1997$ 1.685.705
102Piso 1Vivienda34 m²1997$ 1.753.032
103Piso 1Vivienda33 m²1997$ 1.667.220
104Piso 1Vivienda37 m²1997$ 1.857.822
105Piso 1Vivienda35 m²1997$ 1.725.708
201Piso 2Vivienda33 m²1997$ 1.685.705
202Piso 2Vivienda34 m²1997$ 1.753.032
203Piso 2Vivienda33 m²1997$ 1.667.220
204Piso 2Vivienda37 m²1997$ 1.709.935
205Piso 2Vivienda35 m²1997$ 1.617.507
301Piso 3Vivienda34 m²1997$ 1.734.546
302Piso 3Vivienda37 m²1997$ 1.825.612
303Piso 3Vivienda33 m²1997$ 1.667.220
304Piso 3Vivienda37 m²1997$ 1.709.935
305Piso 3Vivienda35 m²1997$ 1.617.507
401Piso 4Vivienda34 m²1997$ 1.734.546
402Piso 4Vivienda37 m²1997$ 1.825.612
403Piso 4Vivienda33 m²1997$ 1.667.220
404Piso 4Vivienda37 m²1997$ 1.709.935
405Piso 4Vivienda35 m²1997$ 1.617.507
501Piso 5Vivienda34 m²1997$ 1.734.546
502Piso 5Vivienda37 m²1997$ 1.825.612
503Piso 5Vivienda33 m²1997$ 1.685.705
504Piso 5Vivienda37 m²1997$ 1.834.014
505Piso 5Vivienda35 m²1997$ 1.617.507
601Piso 6Vivienda34 m²1997$ 1.734.546
602Piso 6Vivienda37 m²1997$ 1.686.708

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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