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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3049, Punta Carretas Padrón 420740

Edificio en propiedad horizontal de 2008 con 14 unidades y 1.917 m² edificados.

Contorno del padrón 420740 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 600 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
420740
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
600 m²
Superficie edificada
1.917 m²
Unidades
14
Año de construcción
2008
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.946.175

$ 58.032 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 111.246.443.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/12/2022.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda125 m²2008$ 9.152.931
2Planta bajaVivienda124 m²2008$ 9.122.006
101Piso 1Vivienda140 m²2008$ 7.527.839
102Piso 1Vivienda138 m²2008$ 7.453.635
201Piso 2Vivienda140 m²2008$ 7.566.220
202Piso 2Vivienda138 m²2008$ 7.492.019
301Piso 3Vivienda140 m²2008$ 7.566.220
302Piso 3Vivienda138 m²2008$ 7.492.019
401Piso 4Vivienda140 m²2008$ 7.566.220
402Piso 4Vivienda138 m²2008$ 7.492.019
501Piso 5Vivienda140 m²2008$ 7.566.220
502Piso 5Vivienda138 m²2008$ 7.492.019
601Piso 6Vivienda140 m²2008$ 8.915.640
602Piso 6Vivienda138 m²2008$ 8.841.436

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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