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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3061, Punta Carretas Padrón 157535

Edificio en propiedad horizontal de 2012 con 19 unidades y 907 m² edificados.

Contorno del padrón 157535 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157535
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
907 m²
Unidades
19
Año de construcción
2012
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.214.121

$ 67.429 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 60.315.541.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/02/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio49 m²2012$ 2.461.360
101Piso 1Vivienda92 m²2012$ 6.640.447
102Piso 1Vivienda25 m²2012$ 1.655.963
103Piso 1Vivienda25 m²2012$ 1.689.081
201Piso 2Vivienda70 m²2012$ 4.691.950
202Piso 2Vivienda26 m²2012$ 1.722.193
203Piso 2Vivienda48 m²2012$ 3.212.590
301Piso 3Vivienda70 m²2012$ 4.691.950
302Piso 3Vivienda25 m²2012$ 1.655.963
303Piso 3Vivienda48 m²2012$ 3.212.590
401Piso 4Vivienda69 m²2012$ 4.625.665
402Piso 4Vivienda25 m²2012$ 1.655.963
403Piso 4Vivienda48 m²2012$ 3.212.590
501Piso 5Vivienda70 m²2012$ 4.691.950
502Piso 5Vivienda26 m²2012$ 1.722.193
503Piso 5Vivienda48 m²2012$ 3.212.590
601Piso 6Vivienda70 m²2012$ 4.691.950
602Piso 6Vivienda25 m²2012$ 1.655.963
603Piso 6Vivienda48 m²2012$ 3.212.590

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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