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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3068, Punta Carretas Padrón 112821

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 17 unidades y 1.220 m² edificados.

Contorno del padrón 112821 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 450 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112821
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
450 m²
Superficie edificada
1.220 m²
Unidades
17
Año de construcción
1923 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.470.498

$ 62.294 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 75.998.473.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/03/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda86 m²2010$ 5.447.339
2Planta bajaVivienda39 m²2010$ 2.427.771
3Planta bajaVivienda39 m²2010$ 2.308.297
101Piso 1Vivienda76 m²2010$ 4.839.733
102Piso 1Vivienda73 m²2010$ 4.652.850
103Piso 1Vivienda41 m²2010$ 2.235.495
104Piso 1Vivienda41 m²2010$ 2.235.495
201Piso 2Vivienda76 m²2010$ 4.839.733
202Piso 2Vivienda73 m²2010$ 4.652.850
203Piso 2Vivienda41 m²2010$ 2.235.495
204Piso 2Vivienda41 m²2010$ 2.235.495
301Piso 3Vivienda99 m²2010$ 6.833.850
401Piso 4Vivienda99 m²2010$ 6.210.814
501Piso 5Vivienda99 m²2010$ 6.210.814
601Piso 6Vivienda99 m²2010$ 6.210.814
701Piso 7Vivienda99 m²2010$ 6.210.814
801Piso 8Vivienda99 m²2011$ 6.210.814

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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