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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3087, Punta Carretas Padrón 423797

Edificio en propiedad horizontal de 2011 con 21 unidades y 1.180 m² edificados.

Contorno del padrón 423797 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 250 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
423797
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
250 m²
Superficie edificada
1.180 m²
Unidades
21
Año de construcción
2011
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.592.516

$ 62.047 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 72.864.516.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/11/2018.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio22 m²2011$ 1.014.206
101Piso 1Vivienda55 m²2011$ 3.470.333
102Piso 1Vivienda69 m²2011$ 4.352.072
201Piso 2Vivienda47 m²2011$ 2.918.236
202Piso 2Vivienda70 m²2011$ 4.316.511
301Piso 3Vivienda48 m²2011$ 2.979.005
302Piso 3Vivienda69 m²2011$ 4.265.797
401Piso 4Vivienda51 m²2011$ 3.120.799
402Piso 4Vivienda70 m²2011$ 4.316.511
501Piso 5Vivienda51 m²2011$ 3.120.799
502Piso 5Vivienda70 m²2011$ 4.316.511
601Piso 6Vivienda51 m²2011$ 3.120.799
602Piso 6Vivienda70 m²2011$ 4.316.511
701Piso 7Vivienda51 m²2011$ 3.120.799
702Piso 7Vivienda70 m²2011$ 4.316.511
801Piso 8Vivienda51 m²2011$ 3.120.799
802Piso 8Vivienda70 m²2011$ 4.316.511
901Piso 9Vivienda51 m²2011$ 3.120.799
902Piso 9Vivienda69 m²2011$ 4.255.741
1001Piso 10Vivienda37 m²2011$ 2.436.891
1002Piso 10Vivienda38 m²2011$ 2.548.375

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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