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Edificio Swell Dr. Jose Maria Montero 3092, Punta Carretas Padrón 425942

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 26 unidades y 1.750 m² edificados.

Contorno del padrón 425942 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 337 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
425942
Edificio
Swell
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
337 m²
Superficie edificada
1.750 m²
Unidades
26
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.630.706

$ 63.999 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 94.398.354.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/04/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda141 m²2012$ 9.412.206
102Piso 1Vivienda40 m²2012$ 2.668.934
201Piso 2Vivienda143 m²2012$ 9.118.058
202Piso 2Vivienda40 m²2012$ 2.668.934
301Piso 3Vivienda71 m²2012$ 5.231.570
302Piso 3Vivienda42 m²2012$ 2.527.333
303Piso 3Vivienda34 m²2012$ 1.851.911
401Piso 4Vivienda68 m²2012$ 4.763.355
402Piso 4Vivienda40 m²2012$ 2.189.578
403Piso 4Vivienda34 m²2012$ 1.851.911
501Piso 5Vivienda68 m²2012$ 4.763.355
502Piso 5Vivienda40 m²2012$ 2.189.578
503Piso 5Vivienda34 m²2012$ 1.851.911
601Piso 6Vivienda68 m²2012$ 4.763.355
602Piso 6Vivienda40 m²2012$ 2.189.578
603Piso 6Vivienda34 m²2012$ 1.851.911
701Piso 7Vivienda68 m²2012$ 4.763.355
702Piso 7Vivienda40 m²2012$ 2.189.578
703Piso 7Vivienda34 m²2012$ 1.851.911
801Piso 8Vivienda68 m²2012$ 4.763.355
802Piso 8Vivienda40 m²2012$ 2.189.578
803Piso 8Vivienda34 m²2012$ 1.851.911
901Piso 9Vivienda68 m²2012$ 4.763.355
902Piso 9Vivienda40 m²2012$ 2.189.578
903Piso 9Vivienda34 m²2012$ 1.851.911
1001Piso 10Vivienda112 m²2012$ 8.090.344

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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