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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3090, Punta Carretas Padrón 112593

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 10 unidades y 2.056 m² edificados.

Contorno del padrón 112593 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 450 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112593
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
450 m²
Superficie edificada
2.056 m²
Unidades
10
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 13.482.224

$ 65.575 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 134.822.243.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/03/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda266 m²1992$ 17.863.945
201Piso 2Vivienda202 m²1999$ 13.195.056
301Piso 3Vivienda202 m²1992$ 13.169.438
401Piso 4Vivienda202 m²2011$ 13.195.056
501Piso 5Vivienda202 m²1999$ 13.195.056
601Piso 6Vivienda202 m²1999$ 13.180.217
701Piso 7Vivienda202 m²1999$ 13.201.792
801Piso 8Vivienda202 m²1999$ 13.169.438
901Piso 9Vivienda202 m²1999$ 13.172.132
1001Piso 10Vivienda174 m²1999$ 11.480.113

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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