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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3083, Punta Carretas Padrón 157568

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 20 unidades y 1.432 m² edificados.

Contorno del padrón 157568 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 320 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157568
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
320 m²
Superficie edificada
1.432 m²
Unidades
20
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.232.862

$ 59.118 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 84.657.242.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda73 m²1996$ 4.534.243
102Piso 1Vivienda71 m²1999$ 4.363.234
201Piso 2Vivienda73 m²1996$ 4.281.111
202Piso 2Vivienda71 m²1996$ 4.182.920
301Piso 3Vivienda73 m²1996$ 4.281.111
302Piso 3Vivienda71 m²1996$ 4.182.920
401Piso 4Vivienda73 m²1996$ 4.281.111
402Piso 4Vivienda71 m²1996$ 4.182.920
501Piso 5Vivienda73 m²1996$ 4.281.111
502Piso 5Vivienda71 m²1998$ 4.182.920
601Piso 6Vivienda73 m²1996$ 4.281.111
602Piso 6Vivienda71 m²1996$ 4.182.920
701Piso 7Vivienda73 m²1996$ 4.281.111
702Piso 7Vivienda71 m²1998$ 4.182.920
801Piso 8Vivienda73 m²1996$ 4.281.111
802Piso 8Vivienda71 m²1996$ 4.182.920
901Piso 9Vivienda73 m²1996$ 4.281.111
902Piso 9Vivienda71 m²1999$ 4.182.920
1001Piso 10Vivienda69 m²1996$ 4.082.167
1002Piso 10Vivienda67 m²1996$ 3.965.350

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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