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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2112, Tres Cruces Padrón 21650

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 12 unidades y 578 m² edificados.

Contorno del padrón 21650 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 222 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21650
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
222 m²
Superficie edificada
578 m²
Unidades
12
Año de construcción
1965
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.596.130

$ 33.138 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.153.558.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/06/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda44 m²1965$ 1.522.905
2Planta bajaVivienda47 m²1965$ 1.640.057
3Planta bajaVivienda43 m²1965$ 1.361.834
101Piso 1Vivienda45 m²1965$ 1.508.269
102Piso 1Vivienda60 m²1965$ 2.050.080
103Piso 1Vivienda43 m²1965$ 1.317.905
201Piso 2Vivienda45 m²1965$ 1.508.269
202Piso 2Vivienda60 m²1965$ 2.050.080
203Piso 2Vivienda43 m²1965$ 1.317.905
301Piso 3Vivienda45 m²1965$ 1.508.269
302Piso 3Vivienda60 m²1965$ 2.050.080
303Piso 3Vivienda43 m²1965$ 1.317.905

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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