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Edificio Dr. Joaquin Requena 1541, Cordón Padrón 21627

Edificio en propiedad horizontal con 24 unidades y 1.531 m² edificados.

Contorno del padrón 21627 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 246 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21627
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
246 m²
Superficie edificada
1.531 m²
Unidades
24
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.922.155

$ 35.928 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.829.434.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/12/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio32 m²2016$ 1.038.205
2Planta bajaComercio62 m²2016$ 1.503.810
3Planta bajaVivienda60 m²2016$ 2.241.888
101Piso 1Vivienda52 m²2016$ 1.831.158
102Piso 1Vivienda56 m²2016$ 2.030.785
103Piso 1Vivienda51 m²2016$ 1.859.667
201Piso 2Vivienda52 m²2016$ 1.831.158
202Piso 2Vivienda56 m²2016$ 2.030.785
203Piso 2Vivienda51 m²2016$ 1.859.667
301Piso 3Vivienda53 m²2016$ 1.831.158
302Piso 3Vivienda56 m²2016$ 2.030.785
303Piso 3Vivienda51 m²2016$ 1.859.667
401Piso 4Vivienda53 m²2016$ 1.831.158
402Piso 4Vivienda56 m²2015$ 2.030.785
403Piso 4Vivienda51 m²2016$ 1.859.667
501Piso 5Vivienda53 m²2016$ 1.831.158
502Piso 5Vivienda56 m²2016$ 2.030.785
503Piso 5Vivienda51 m²2016$ 1.859.667
601Piso 6Vivienda53 m²2016$ 1.831.158
602Piso 6Vivienda56 m²2016$ 2.030.785
603Piso 6Vivienda51 m²2016$ 1.859.667
701Piso 7Vivienda53 m²2016$ 1.825.419
702Piso 7Vivienda55 m²2016$ 2.030.785
703Piso 7Vivienda51 m²2016$ 1.859.667

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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