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Edificio Dr. Joaquin Requena 1525, Cordón Padrón 21625

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 13 unidades y 640 m² edificados.

Contorno del padrón 21625 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 277 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21625
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
277 m²
Superficie edificada
640 m²
Unidades
13
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.401.852

$ 28.475 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.224.075.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/05/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda44 m²1946$ 1.303.787
2Planta bajaVivienda44 m²1946$ 1.274.819
3Planta bajaVivienda49 m²1946$ 1.376.228
4Planta bajaVivienda49 m²1946$ 1.376.228
101Piso 1Vivienda49 m²2012$ 1.448.654
102Piso 1Vivienda51 m²1946$ 1.506.593
103Piso 1Vivienda49 m²1946$ 1.303.787
104Piso 1Vivienda48 m²1946$ 1.274.819
201Piso 2Vivienda49 m²1946$ 1.419.672
202Piso 2Vivienda51 m²1946$ 1.492.116
203Piso 2Vivienda49 m²1946$ 1.303.787
204Piso 2Vivienda48 m²1946$ 1.274.819
301Piso 3Vivienda60 m²1946$ 1.868.766

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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