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Edificio Dr. Joaquin Requena 1532, Tres Cruces Padrón 21652

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 2 unidades y 238 m² edificados.

Contorno del padrón 21652 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 152 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21652
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
152 m²
Superficie edificada
238 m²
Unidades
2
Año de construcción
1941
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.239.898

$ 27.226 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.479.795.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda117 m²1941$ 3.044.392
101Piso 1Vivienda121 m²1941$ 3.435.403

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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