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Edificio Ana Monterroso de Lavalleja 2104, Tres Cruces Padrón 21854

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 14 unidades y 787 m² edificados.

Contorno del padrón 21854 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 145 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21854
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
145 m²
Superficie edificada
787 m²
Unidades
14
Año de construcción
1945
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.346.203

$ 23.827 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.022.833.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/05/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón78 m²1945$ 1.306.426
2Planta bajaSalón31 m²1945$ 561.971
101Piso 1Vivienda60 m²1945$ 1.376.499
102Piso 1Vivienda53 m²1945$ 1.250.231
201Piso 2Vivienda60 m²1945$ 1.376.499
202Piso 2Vivienda53 m²1945$ 1.250.231
301Piso 3Vivienda60 m²1945$ 1.418.814
302Piso 3Vivienda53 m²1945$ 1.250.231
401Piso 4Vivienda60 m²1945$ 1.418.814
402Piso 4Vivienda53 m²1945$ 1.250.231
501Piso 5Vivienda60 m²1945$ 1.461.143
502Piso 5Vivienda53 m²1945$ 1.320.300
601Piso 6Vivienda60 m²1945$ 1.461.143
602Piso 6Vivienda53 m²1945$ 1.320.300

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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