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Edificio Ventura Cultural Ana Monterroso de Lavalleja 2121, Tres Cruces Padrón 430559

Edificio en propiedad horizontal de 2020 con 109 unidades y 4.054 m² edificados.

Contorno del padrón 430559 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 921 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
430559
Edificio
Ventura Cultural
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
921 m²
Superficie edificada
4.054 m²
Unidades
109
Año de construcción
2020 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.953.915

$ 53.424 por m² de vivienda. Promedio de 108 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 215.060.880.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/07/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 109 unidades del edificio

  • Vivienda: 108
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
A 1Planta bajaComercio104 m²2021$ 4.038.018
A 101Piso 1Vivienda31 m²2021$ 1.784.514
A 102Piso 1Vivienda32 m²2021$ 1.851.097
A 103Piso 1Vivienda27 m²2021$ 1.556.708
A 201Piso 2Vivienda25 m²2021$ 1.442.875
A 202Piso 2Vivienda31 m²2021$ 1.784.514
A 203Piso 2Vivienda32 m²2021$ 1.851.097
A 204Piso 2Vivienda44 m²2021$ 2.605.608
A 205Piso 2Vivienda47 m²2021$ 2.292.320
A 206Piso 2Vivienda44 m²2021$ 2.292.465
A 207Piso 2Vivienda33 m²2021$ 1.663.414
A 208Piso 2Vivienda32 m²2021$ 1.613.695
B 201Piso 2Vivienda25 m²2021$ 1.445.959
B 202Piso 2Vivienda34 m²2021$ 2.024.384
B 203Piso 2Vivienda49 m²2021$ 2.756.318
B 204Piso 2Vivienda46 m²2021$ 2.209.599
A 301Piso 3Vivienda25 m²2021$ 1.442.875
A 302Piso 3Vivienda31 m²2021$ 1.784.514
A 303Piso 3Vivienda32 m²2021$ 1.851.097
A 304Piso 3Vivienda44 m²2021$ 2.524.924
A 305Piso 3Vivienda45 m²2021$ 2.145.342
A 306Piso 3Vivienda44 m²2021$ 2.211.779
A 307Piso 3Vivienda33 m²2021$ 1.663.414
A 308Piso 3Vivienda32 m²2021$ 1.613.695
B 301Piso 3Vivienda24 m²2021$ 1.310.431
B 302Piso 3Vivienda31 m²2021$ 1.698.973
B 303Piso 3Vivienda47 m²2021$ 2.566.576
B 304Piso 3Vivienda46 m²2021$ 2.209.599
A 401Piso 4Vivienda25 m²2021$ 1.442.875
A 402Piso 4Vivienda31 m²2021$ 1.784.514
A 403Piso 4Vivienda32 m²2021$ 1.851.097
A 404Piso 4Vivienda44 m²2021$ 2.524.924
A 405Piso 4Vivienda45 m²2021$ 2.145.342
A 406Piso 4Vivienda44 m²2021$ 2.211.779
A 407Piso 4Vivienda33 m²2021$ 1.663.414
A 408Piso 4Vivienda32 m²2021$ 1.613.695
B 401Piso 4Vivienda24 m²2021$ 1.310.431
B 402Piso 4Vivienda31 m²2021$ 1.698.973
B 403Piso 4Vivienda47 m²2021$ 2.566.576
B 404Piso 4Vivienda46 m²2021$ 2.209.599

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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